Exness “chơi lớn” với thương vụ hơn 102 triệu Euro thâu tóm Oceanus Tower (Cyprus)

Thị trường bất động sản tại đảo Síp (Cyprus) vừa ghi nhận một bước tiến bứt phá với thương vụ thâu tóm quy mô lớn từ Exness – tập đoàn công nghệ tài chính (Fintech) toàn cầu. Doanh nghiệp này đã chính thức mua lại trọn vẹn tòa tháp cao tầng Oceanus Tower thuộc siêu phức hợp ven biển Limassol Blu Marine với tổng giá trị hợp đồng lên tới 102,78 triệu Euro.

Giao dịch “bom tấn” này không chỉ đơn thuần là hoạt động mở rộng quỹ đất thương mại của một tập đoàn mà còn là minh chứng rõ nét cho sức hút cùng tiềm năng tăng trưởng của bất động sản quốc đảo Địa Trung Hải.

1. Điểm lại các thông tin cốt lõi của thương vụ 102 triệu Euro

Thương vụ được ký kết và hoàn tất vào đầu tháng 07/2025. Sở Giao dịch Chứng khoán đảo Síp đã xác nhận thông tin chuyển nhượng thông qua đơn vị thành viên Ergomakers Ltd (trực thuộc chủ đầu tư danh tiếng Leptos Group).

• Đơn vị thu mua: Tập đoàn Fintech đa quốc gia Exness.

• Đơn vị chuyển nhượng: Leptos Group (qua pháp nhân Ergomakers Ltd).

• Tài sản giao dịch: Tòa tháp văn phòng Oceanus Tower (quy mô 20 tầng thuộc quần thể Limassol Blu Marine).

• Giá trị thương vụ: 102,78 triệu Euro (chưa gồm thuế VAT).

• Thời gian giao dịch: Tháng 07/2025.

• Tài sản bàn giao: Dự kiến trong vòng 3,5 đến 4 năm tới sau khi hoàn thiện xây dựng.

Ý nghĩa đối với thị trường: Việc một tập đoàn tài chính – công nghệ đa quốc gia sẵn sàng xuống tiền hơn 100 triệu Euro cho một tòa nhà riêng lẻ cho thấy niềm tin mạnh mẽ của giới doanh nghiệp quốc tế vào nền kinh tế ổn định cũng như dư địa tăng giá của bất động sản Síp trong dài hạn.

2. Lý do Exness quyết định “rót tiền” vào tháp Oceanus Tower

Trước tốc độ mở rộng nhân sự nhanh chóng trên toàn cầu, Exness cần một tổng bản doanh đẳng cấp, đáp ứng tiêu chuẩn làm việc quốc tế. Việc lựa chọn tháp Oceanus Tower ngay tại trung tâm Limassol mang lại nhiều lợi thế chiến lược:

• Khẳng định tầm vóc: Tọa lạc ở vị trí vàng sát biển Limassol giúp gia tăng đáng kể uy tín và hình ảnh thương hiệu trên trường quốc tế.

• Chiêu mộ nhân tài: Môi trường làm việc chuẩn nghỉ dưỡng ven bờ Địa Trung Hải cùng hệ sinh thái tiện ích cao cấp giúp Exness dễ dàng thu hút các chuyên gia hàng đầu.

• Củng cố niềm tin đối tác: Việc sở hữu một công trình biểu tượng đóng vai trò như một lời cam kết về tiềm lực tài chính vững mạnh tới khách hàng và đối tác.

Sở dĩ Oceanus Tower có giá trị cao như vậy là bởi tòa tháp nằm trong dự án Limassol Blu Marine – nơi sở hữu chuỗi tiện ích nội khu chuẩn 5 sao vượt trội:

• Đội ngũ an ninh và lễ tân phục vụ 24/7.

• Tổ hợp thể thao 2 tầng hiện đại, tích hợp phòng gym, spa, sauna và phòng xông hơi truyền thống (hammam).

• Hồ bơi vô cực ngoài trời dài 50m kết hợp bể bơi nước nóng trong nhà 25m.

• Rạp chiếu phim nội khu, phòng tập golf giả lập, khu trung tâm thương mại và lounge thư giãn sang trọng.

• Hơn 70% không gian dự án được quy hoạch làm mảng xanh, lối đi bộ và kết nối trực diện ra bãi biển.

>> Tìm hiểu định cư đảo Síp | AT Express

3. Làn sóng FDI đổ về đảo Síp, thị trường bất động sản đón sóng tăng trưởng

Thương vụ thâu tóm Oceanus Tower chỉ là một phần trong kế hoạch đầu tư quy mô lớn của Exness tại quốc đảo này. Trước đó không lâu (tháng 06/2025), tập đoàn đã chi 70 triệu Euro để sở hữu quỹ đất lớn tại Paphos từ Ngân hàng đảo Síp (REMU).

Tính chung chỉ trong vòng 2 tháng, Exness đã rót hơn 175 triệu Euro vào hạ tầng bất động sản tại Síp. Đây cũng là giao dịch bất động sản có quy mô lớn thứ hai lịch sử đảo Síp trong nhiều năm trở lại đây (chỉ sau thương vụ Secret Valley trị giá 130 triệu Euro).

Tín hiệu cho giới đầu tư cá nhân: Dòng vốn ngoại (FDI) ồ ạt đổ vào từ các tập đoàn toàn cầu đang trở thành đòn bẩy thúc đẩy mặt bằng giá bất động sản Síp tăng tốc. Những khu vực trọng điểm ven biển như Limassol tiếp tục là điểm đến của dòng tiền quốc tế, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời và tính thanh khoản cao cho các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội sớm.

4. Góc nhìn từ chuyên gia AT Express: Cơ hội nào cho nhà đầu tư Việt?

Theo phân tích từ các chuyên gia của AT Express – đơn vị tư vấn định cư & đầu tư quốc tế có văn phòng đại diện trực tiếp tại đảo Síp: Giao dịch của Exness phản ánh đúng xu hướng phát triển hạ tầng thực tế của địa phương.

Limassol hiện không chỉ giữ vai trò trung tâm tài chính mà đang dần vươn mình trở thành “Thung lũng Silicon” của khu vực Địa Trung Hải. Sự hiện diện của các tập đoàn công nghệ lớn kéo theo hàng ngàn chuyên gia, kỹ sư nước ngoài đến sinh sống, tạo ra nhu cầu bùng nổ về thuê căn hộ cao cấp và bất động sản thương mại.

Tuy nhiên, khi tham gia vào thị trường này, nhà đầu tư Việt Nam cần lưu ý kỹ các yếu tố:

1. Quy hoạch phân khu của địa phương.

2. Năng lực và tiến độ xây dựng của chủ đầu tư.

3. Tính pháp lý của hợp đồng mua bán.

4. Quy trình thủ tục xin cấp quyền thường trú nhân (PR).

5. Giá trị đồng hành cùng AT Express trên hành trình an cư & đầu tư tại Síp

Để lựa chọn bất động sản vừa tối ưu khả năng sinh lời, vừa đáp ứng điều kiện lấy thẻ xanh cho cả gia đình, nhà đầu tư cần một đối tácam hiểu sâu sắc thị trường bản địa. AT Express tự hào đồng hành cùng các gia đình Việt nhờ những thế mạnh cốt lõi:

• Tư cách pháp nhân minh bạch: Công ty hoạt động hợp pháp tại Việt Nam, cam kết tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật.

• Kinh nghiệm thực chiến dày dặn: Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong ngành tư vấn, đội ngũ nhân sự của AT Express sống và làm việc trực tiếp tại Síp, nắm rõ luật pháp, văn hóa và nhịp đập thị trường.

• Mạng lưới đối tác rộng lớn: Hợp tác trực tiếp với hơn 200+ chủ đầu tư, tổ chức luật uy tín tại Síp, đảm bảo sản phẩm chuẩn pháp lý với mức giá gốc từ nhà phát triển.

• Dịch vụ tư vấn trọn gói A-Z: Hỗ trợ toàn bộ quy trình từ khảo sát dự án, thẩm định pháp lý, nộp hồ sơ xin PR cho đến khi nhận thẻ định cư.

• Hậu mãi và chăm sóc lâu dài: AT Express tiếp tục hỗ trợ khách hàng sau khi an cư: mở tài khoản ngân hàng, chọn trường cho con, thành lập công ty, cũng như đại diện quản lý và cho thuê lại bất động sản.

• Đội ngũ tư vấn đa ngôn ngữ: Thành thạo tiếng Việt và tiếng Anh, làm việc trực tiếp với các luật sư bản địa để bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

• Tệp khách hàng thực tế: Đã kết nối và giúp đỡ thành công hàng trăm gia đình Việt định cư an toàn tại Síp.

6. Giải đáp thắc mắc thường gặp (FAQ)

1. Thương vụ Exness mua Oceanus Tower tác động thế nào đến thị trường bất động sản Síp?

Dòng vốn hàng trăm triệu Euro từ các tập đoàn lớn giúp nâng cấp hạ tầng, kích cầu phân khúc văn phòng và nhà ở cao cấp, tạo lực đẩy cho giá trị bất động sản tại Síp gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt là khu vực ven biển Limassol.

2. Nhà đầu tư Việt Nam có thể mua bất động sản tại dự án Limassol Blu Marine không?

Có. Khách hàng Việt Nam hoàn toàn đủ điều kiện sở hữu sản phẩm tại dự án này để ở, cho thuê tạo dòng tiền hoặc kết hợp tham gia chương trình đầu tư nhận quyền thường trú nhân (PR) cho cả gia đình.

3. AT Express hỗ trợ quản lý bất động sản từ xa cho chủ sở hữu như thế nào?

Đội ngũ thường trực của AT Express tại Síp sẽ đại diện chủ nhà thực hiện các công việc: nhận bàn giao, kiểm tra chất lượng công trình, bảo trì định kỳ, tìm kiếm khách thuê và báo cáo quản lý dòng tiền minh bạch.

Nếu quý anh/chị cần phân tích sâu hơn về thị trường bất động sản đảo Síp hoặc tìm kiếm các dự án tiềm năng tại Limassol, hãy liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của AT Express để được tư vấn chi tiết.

AT Express – Tư vấn định cư & đầu tư quốc tế

Việt Nam: +84 911 60 22 44
Châu Âu: +357 9794 2388
Email: csd.atexpress@gmail.com