Ủy quyền mua nhà định cư Hy Lạp ngay tại Việt Nam

Nhiều nhà đầu tư Việt Nam khi tìm hiểu chương trình Golden Visa Hy Lạp thường lo lắng về việc phải dành quá nhiều thời gian di chuyển, gác lại công việc kinh doanh tại quê nhà để sang Châu Âu làm thủ tục. Câu hỏi phổ biến nhất mà chúng tôi nhận được là: “Có thể ủy quyền mua nhà và làm hồ sơ định cư Hy Lạp ngay tại Việt Nam mà không cần bay sang tận nơi không?”

Câu trả lời ngắn gọn là HOÀN TOÀN CÓ THỂ. Nhờ cơ chế Giấy ủy quyền pháp lý (Power of Attorney – POA), anh/chị hoàn toàn có thể thực hiện phần lớn quy trình mua bất động sản và hoàn thiện hồ sơ trú quyền ngay tại Việt Nam một cách hợp pháp và an toàn.

1. Ủy quyền mua nhà và làm hồ sơ định cư Hy Lạp tại Việt Nam là gì?

Giấy ủy quyền pháp lý (POA) là văn bản có giá trị tối cao, cho phép luật sư di trú tại Hy Lạp thay mặt anh/chị thực hiện các thủ tục pháp lý, tài chính và hành chính mà anh/chị không bắt buộc phải có mặt trực tiếp.

Hình thức này được Chính phủ Hy Lạp công nhận chính thức trong luật di trú, giúp các nhà đầu tư quốc tế tối ưu hóa thời gian và chi phí ở giai đoạn đầu của dự án.

2. Chi tiết quy trình ủy quyền thực hiện từ Việt Nam

Để việc ủy quyền diễn ra suôn sẻ và đúng quy định pháp luật, anh/chị chỉ cần thực hiện theo 3 bước chuẩn hóa sau:

1. Soạn thảo văn bản POA: Luật sư đối tác của AT Express tại Hy Lạp chuẩn bị bản thảo ủy quyền bằng tiếng Hy Lạp và tiếng Anh/Việt.

2. Đặt lịch hẹn & Ký POA: Anh/Chị đến Đại sứ quán hoặc Lãnh sự quán Hy Lạp tại Việt Nam (Hà Nội hoặc TP.HCM) để ký giấy ủy quyền trước sự chứng kiến của Đại sứ/Lãnh sự.

3. Thực hiện công việc tại Hy Lạp: Sau khi nhận POA bản gốc, luật sư sẽ thay mặt anh/chị:

   • Xin mã số thuế cá nhân (AFM) tại Hy Lạp.

   • Mở tài khoản ngân hàng đứng tên anh/chị.

   • Kiểm tra pháp lý quy hoạch và ký hợp đồng mua bán bất động sản.

   • Nộp hồ sơ xin Golden Visa lên Cơ quan Di trú.

Bài học/Lời khuyên cho nhà đầu tư: Lịch hẹn tại Đại sứ quán Hy Lạp ở Việt Nam thường rất kín. Theo kinh nghiệm thực tế của AT Express khi hỗ trợ các gia đình nhà đầu tư, việc chuẩn bị kỹ lưỡng giấy tờ nhân thân từ trước sẽ giúp anh/chị tiết kiệm từ 2 – 3 tuần chờ đợi.

Tìm hiểu định cư Hy Lạp | AT Express

3. So sánh – Tự sang Hy Lạp thực hiện vs. Ủy quyền làm từ Việt Nam (POA)

Điều này có ý nghĩa gì đối với anh/chị?

Hình thức ủy quyền giúp anh/chị tối ưu hóa chi phí, chủ động công việc kinh doanh cá nhân tại Việt Nam và rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ giai đoạn đầu mà không làm ảnh hưởng đến tiến độ cấp thẻ xanh.

4. Bắt buộc phải sang Hy Lạp khi nào?

Mặc dù phần lớn quy trình mua nhà và nộp hồ sơ có thể ủy quyền, anh/chị vẫn bắt buộc phải sang Hy Lạp 1 lần để thực hiện thủ tục lấy dữ liệu sinh trắc học (lăn tay).

• Thời hạn lăn tay: Trong vòng 6 tháng kể từ ngày nhận Giấy hẹn (Blue Card) do Cơ quan Di trú Hy Lạp cấp.

• Thời gian lưu trú: Anh/Chị chỉ cần lưu trú khoảng 2 – 3 ngày làm việc để hoàn tất thủ tục này.

5. Lưu ý pháp lý quan trọng khi ủy quyền mua bất động sản Hy Lạp từ xa

Theo ghi nhận từ đội ngũ chuyên gia của AT Express đang thường trực tại Châu Âu, ủy quyền từ xa mang lại sự tiện lợi lớn nhưng cũng tồn tại một số lưu ý pháp lý ngầm anh/chị cần nắm rõ:

• Thẩm định pháp lý BĐS (Due Diligence): Đảm bảo bất động sản không bị thế chấp, tranh chấp hay nợ thuế. Việc này phải do một đơn vị luật độc lập thực hiện tại Hy Lạp để tránh xung đột lợi ích với chủ nhà.

• Quy định dòng tiền thanh toán: Dòng tiền mua nhà bắt buộc phải chuyển trực tiếp từ tài khoản cá nhân của nhà đầu tư tại Việt Nam sang tài khoản của chủ nhà hoặc tài khoản phong tỏa tại Hy Lạp. Tuyệt đối không chuyển qua bên thứ ba để đảm bảo điều kiện cấp Golden Visa.

• Khảo sát thực tế từ xa: Dù không sang tận nơi, anh/chị nên yêu cầu đơn vị tư vấn cung cấp video khảo sát thực tế, kiểm tra vị trí kết nối giao thông và tiềm năng cho thuê của khu vực.

White Paper Hy Lạp, giải pháp định cư Châu Âu nhanh chóng cho cả gia đình

6. Giải pháp đồng hành trọn gói cùng Công ty tư vấn định cư & đầu tư quốc tế AT Express

Không chỉ dừng lại ở khâu làm hồ sơ tại Việt Nam, Công ty tư vấn định cư & đầu tư quốc tế AT Express tự hào sở hữu những thế mạnh vượt trội để đồng hành cùng gia đình anh/chị:

• Pháp nhân uy tín & Hơn 20 năm kinh nghiệm: Đội ngũ chuyên gia am hiểu sâu sắc về luật di trú, giúp quy trình xử lý hồ sơ an toàn và minh bạch và rõ ràng.

• Hiện diện trực tiếp tại Châu Âu: Nhân sự của chúng tôi sinh sống và làm việc ngay tại bản địa, sẵn sàng đồng hành cùng anh/chị trong từng giai đoạn.

• Mạng lưới 200+ đối tác hàng đầu: Hợp tác chiến lược với các chủ đầu tư danh tiếng và văn phòng luật sư di trú lớn tại Hy Lạp, Đảo Síp, Thổ Nhĩ Kỳ và Caribe.

• Đội ngũ đa ngôn ngữ & Tư vấn A–Z: Giao tiếp trực tiếp bằng tiếng Việt và tiếng Anh, hỗ trợ xuyên suốt từ tư vấn, khảo sát, nộp hồ sơ cho đến khi nhận thẻ xanh.

• Đồng hành hậu định cư: Đội ngũ AT Express hỗ trợ mở tài khoản ngân hàng, nhập học cho con, đăng ký y tế và quản lý/cho thuê bất động sản sinh lời sau khi anh/chị nhận thẻ.

7. Câu hỏi thường gặp (FAQ)